不動産を購入する際にはリスクを考えておく
投資用の不動産を購入する場合には、しっかりと取得のために借入した資金を返済できるような安定収入を得ることができるかを検証することがとても重要となります。
不動産投資の大きなリスクの人に空室リスクがあり、賃貸物件に借りる人がいなければ、家賃収入がゼロとなってしまいます。
空室リスクを全くなくすことは難しいので、少しでもリスクを分散できるように投資をすることができればよいでしょう。
複数の賃貸物件を所有していれば、空室の割合も少なくすることができるので、家賃収入の減少リスクを低減させることができます。
たくさんの賃貸物件を購入する場合、同じ場所でたくさんの物件を所有してしまうと、そのエリアの人気が下がった際には空室となる割合が高くなってしまうので、いろいろな場所に分散して所有したほうが安心です。
古い物件を購入する際には、価格は安くなりますが、修繕などを定期的に行うことが必要となるので、その分の出費を事前に計算に入れておくことが必要となります。